乌什县九眼泉现代农业科技开发有限公司
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九眼泉现代农业科技开发有限公司土地经营模式和合作社模式

发表时间:2021-04-21 10:27

一、农村土地流转含意及实际意义

农村土地流转,即农村集体土地流转,包括所有权流转和使用权流转。本文所指的是狭义上的土地流转即农村土地承包经营权流转,在农户保留土地承包权的前提下将土地经营权转让给其他农户或经济组织。

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二、农村土地流转的益处

农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。具体来说农村土地流转主要有以下几个方面的好处:

1.有利于资本进入农村,通过大规模收购或租用土地,进行农业现代化和产业化,提高农业生产效率。

2.公司通过流转土地增加农民收入。农民的土地可以变成资本,无力耕种或离开农村进城务工经商的农民可以通过流转土地获得补偿,直接增加收入。

3.提高土地利用率。解决“有田无人种”的土地抛荒问题,整合闲置的土地资源,实现土地规模化、集约化经营,提高土地资源的利用率。

4.转移农村富余劳动力。有利于部分农村劳动力从土地上分离出来,从事其他行业,促使农村劳动力向非农产业转移,既解决了农村闲置劳力就业又推进城镇化进城。

5.推进了农业产业化进程。吸引更多元主体的资本进入农村,按照市场需求合理进行产业布局,同时有利于农村基础设施改善,为农业产业化创造条件。

6.抓好产品质量、解放劳动力,走集约化生产的路,节省成本,提高品质,定位包装品牌,便于现货、期货营销,最后达到一村一品、村民省事、省时,省工,达到增收的目的。

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三、公司土地流转步骤与土地资源运营模式

1.村民自愿申请将自己承包30年的土地经营权委托村委会与公司签订土地流转合同。合同书内容以新疆维吾尔自治区土地流转制式合同范本签订。村集体土地直接与公司签订承包合同书即可,村民土地流转合同期限为六年,村集体土地流转期限十年。

2.核桃地和其他果园地成立核桃地基本信息测评小组(由农业公司+乡镇领导+村领导+村民代表+村民+第三方专业技术员等人员组成核桃等其他果园测评小组),按亩为单位建卡立档,填写信息包括面积、亩株数、亩株树龄、测亩单株产量折合成亩产量,土地性质和类别等内容组成。

3.将整村的核桃地和其它果园地全部集中流转,走一村一品统一公司管理模式,办法综上测产建卡,按照测产的基数给村民一个投入托底产量承诺,在公司专业技术团队指导下,采取整村流转的核桃土地和其它果园地实行五统一管理,即统一修剪、统一施药放水,统一中耕除草、统一集中采摘加工、统一包装销售,其好处是解放劳动力,走集约化生产的路,节省成本,提高品质,定位包装品牌,便于现货、期货营销,最后达到一村一品,农民增收的目的。

4.土地流转后由公司集中经营,按400亩白地一人、100亩核桃园和其他果园地一人为标准,返聘农村土地流转的村民到公司做产业工人,每月发放2000元工资,以此保障农民脱贫、再度返贫现象,土地流转一份收入,在企业做工人又一份收入,两份收入加起来,肯定比过去自己经营的时候要高,而且这种收入基本上没有风险,是稳定的。

5.公司将流转的土地分别以村为单位,设立三个合作社即“农业生产种植合作社、林业生产种植合作社、畜牧养殖经济合作社”,具体解决村民就业、增收脱贫的问题。

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四、合作社运营模式

1、农业生产种植合作社,将本村流转回来的白地以政策性资金和公司自筹资金做投入,将土地整体规划平整,整村原有不规范的小块田,公司从新测评平整成为大条田,实现农业规模化、机械化、集约化、现代化、智能化的农业生产模式,达到一个人能种几百亩地,村内的沟坎、林带、排渠形成节水放渠的体系,最终达到新农村、新农业,乡村振兴的目的。

2.土地流转规划平整完成后,被流转土地的村民有意愿继续种植的可以加入合作社,公司将平整好的土地整条田返包给合作社成员,但合作社成员必须要按照公司制定“五统一”模式进行经营管理。

3.林业生产种植合作社,主要经营范围将流转的核桃地和其他果园地,由公司统一核桃品种、去砸、嫁接。首先公司要将乌什县的核桃品种质量统一起来,然后按照公司的五统一管理模式,并加上公司的科研、技术团队,用几年的时间将流转回来的核桃地变成精品果园,村民想自己管理核桃地的也可以加入公司的合作社,但必须按照公司核桃统一管理技术、收购、加工、销售等产业链的要求经营。

4.畜牧养殖经济合作社,村民可以自愿申请,以入股形式加入本村的经济合作社,公司将利用本村和本县的农业、林业、畜牧业资源整合规划产业,形成布局区域化、品种良种化、养殖规模化、经营产业化、生产标准化、服务社会化、商品市场化的一村一品畜牧产业,公司利用农业种植草料,回收加工成精品饲料分发给合作社养殖户,以畜牧喂养、收购、消杀、屠宰、畜肉分割等分别建立屠宰场、消杀站、牧畜基地,解决冷链、物流、销售问题形成一体化发展产业链,带动农村经济,实现乡村振兴。


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